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Maison à étages à vendre - Saint-Étienne-de-Bolton

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Maison à étages à vendre - Saint-Étienne-de-Bolton

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Prochaine visite libre

23 4e Rang, Saint-Étienne-de-Bolton, J0E 2E0

Un chef-d'oeuvre rustique en pleine nature, rare sur le marché. Propriété unique de 3 chambres à coucher, située sur un terrain de plus de 5 acres. Dalle radiante, espace de vie grandiose et grand atelier. Équilibre parfait entre confort moderne et charme champêtre. : Grange reconstruite . Plafond cathédrale, foyer de masse et confort thermique supérieur. Localisation stratégique à moins de 60 min de Montréal, près du Mont-Orford, du lac Memphrémagog et des sentiers de randonnée

  • Superficie du terrain: 230 868 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2000
SEBASTIEN KAEMPF
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46' X 46' Irrégulières

2000

Dalle de béton au sol

Bois

Tôle

Salle de lavage : RC

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Un chef-d'oeuvre rustique : Grange reconstruite d'exception aux portes de l'Estrie
L'alliance parfaite du luxe et de l'authenticité
Découvrez cette résidence unique, une ancienne grange entièrement reconstruite avec une attention méticuleuse aux détails. Alliant le cachet intemporel des matériaux nobles au confort moderne le plus absolu, cette propriété est un véritable sanctuaire de paix situé sur un vaste terrain de plus de 5 acres.
Un espace de vie grandiose et chaleureux
Dès l'entrée, vous serez frappé par les divisions spacieuses et l'omniprésence du bois et de la brique.
*Le Salon : Véritable coeur de la maison avec son impressionnant plafond cathédrale et son majestueux foyer de masse en brique, garantissant une chaleur douce et enveloppante.
*Confort Absolu : Le rez-de-chaussée est doté d'une dalle radiante, offrant un confort thermique inégalé durant les mois d'hiver.
*Espace Nuit : 3 chambres à coucher, pensées pour le repos et l'intimité.
*Le "Plus" Créatif : Un grand atelier polyvalent, idéal pour un artiste, un artisan ou un projet professionnel à domicile.
*
Un cadre de vie entre nature et culture
Située dans une localisation champêtre d'une tranquillité absolue, cette propriété vous offre un mode de vie privilégié :
*Localisation stratégique : À moins d'une heure de Montréal, parfaite pour une résidence principale ou un refuge de fin de semaine.
*Paradis du plein air : À proximité immédiate du Mont-Orford, du Lac Memphrémagog et de sentiers de randonnée pédestre réputés.
*Attraits touristiques : Vignobles, spas et villages pittoresques à quelques minutes seulement.
Caractéristiques clés :
*Terrain : Plus de [X] acres de nature privée.
*Style : Grange reconstruite (Rustique chic).
*Chauffage : Dalle chauffante et foyer de masse.
*Pièces : 3 chambres + grand atelier.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46' X 46' Irrégulières

2000

Dalle de béton au sol

Bois

Tôle

Salle de lavage : RC

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 050'6" X 1 738'10"

230 868 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 6

Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 11' Bois (contre plaqué)
Salon 1er niveau/RDC 28' X 31' Bois (contre plaqué) Foyer de masse/Plafond cath.
Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 10' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'5" X 15'5" Bois (contre plaqué)
Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 19' Bois (contre plaqué)
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 18'5" Bois (contre plaqué) Cuisinière au propane
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5' X 7' Bois (contre plaqué) Entrée laveuse/sécheuse
Chambre principale 2e niveau 12' X 13' Bois
Chambre 2e niveau 12' X 15' irr. Bois (contre plaqué)
Chambre 2e niveau 11' X 15' irr. Bois (contre plaqué)
Salle d'eau 2e niveau 7' X 10' irr. Céramique
Hall d'entrée Sous-sol 1 15' X 15' Dalle radiante
Salle familiale Sous-sol 1 12' X 19' irr. Dalle radiante
Bureau Sous-sol 1 8' X 12' Dalle radiante
Atelier Sous-sol 1 28' X 30' irr. Dalle radiante
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Radiant

Bois , Électricité

Foyer de masse , Foyer au bois

Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
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Vendu majoritairement meublé, à part quelques exceptions (liste à être déterminée par le biais d'une promesse d'achat)

Effets personnels, articles de décoration, certains petits items

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
23 4e Rang, Saint-Étienne-de-Bolton, J0E 2E0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.9%
  • 17.9%
  • 15.7%
  • 17.2%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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SEBASTIEN KAEMPF
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