Caractéristiques du Duplex :
- Partie Résidentielle : Située au niveau supérieur, cette unité lumineuse est aménagée avec soin et offre tout le confort nécessaire.
- Partie Commerciale : Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par une boutique dynamique dirigée par le propriétaire. Cette section comprend également un sous-sol presque entièrement aménagé (avec l'approbation de la municipalité, il est envisageable de transformer cet espace en un deuxième logement résidentiel).
- Stationnement : L'entrée se fait par le côté, avec un espace de stationnement pratique.
- Avantage supplémentaire : Le duplex sera totalement libre à l'acheteur, offrant ainsi une flexibilité totale pour une occupation immédiate ou pour les projets futurs.
- Inclusions possibles : Un lit mural fait sur mesure, une cuisinière en excellent état.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien polyvalent dans un quartier en pleine effervescence !
- La partie de cet immeuble étant zonée commerciale l'est dans une proportion de 40%, la vente sera donc également taxable dans les mêmes proportions (soit 40% du montant de la vente).

- Selon les indications de la municipalité, la partie commerciale du bas pourrait possiblement être rendue résidentielle, mais une surface de 50 mètres carrés devra demeurer commerciale